성원(토월그랜드타운) 아파트 시세: 창원시 성산구 상남동 2024년 전망은?

경상남도 창원시 성산구 상남동 성원(토월그랜드타운) 아파트 2024년 12월 시세

작성일: 2024년 10월 10일

경상남도 창원시 성산구 상남동에 위치한 성원(토월그랜드타운) 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 성원(토월그랜드타운) 아파트 개요

성원(토월그랜드타운)은 경상남도 창원시 성산구 상남동에 위치한 아파트 단지로, 1994년 지어진 6,252세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 대중교통과의 접근성이 좋고, 생활 편의시설이 많아 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 특히, 31년 차 아파트임에도 불구하고 관리 상태가 양호한 편이라는 점이 매력입니다.

아파트의 용적률은 364%이고, 건폐율은 21%로, 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 높이는데 기여합니다. 더불어, 성원(토월그랜드타운)은 도로와의 접근성이 뛰어나며, 시내 주요 지역으로의 이동이 용이하여 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.

항목	값
세대수	6,252세대
건축년도	1994년
용적률	364%
건폐율	21%
주요 교통수단	버스, 지하철

유명한 교육기관과 근린공원, 쇼핑타운 등 생활에 필요한 다양한 센터들이 인근에 자리잡고 있어, 가족이 실거주하기에도 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

또한, 상남동 역시 상대적으로 조용한 주거 지역으로 알려져 있으며, 어린 자녀를 둔 가구에게 아주 안전한 환경을 제공합니다. 이렇듯 성원(토월그랜드타운)은 젊은 가족이 자녀와 함께 생활하기에 적합한 주거공간임에 틀림없습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 시세는 지역 내의 경제 및 사회적 변화에 따라 달라질 수 있으나, 현재까지의 시세 추세를 기반으로 일부 예상을 해볼 수 있습니다. 현재 성원(토월그랜드타운)의 매매가는 2억 원 이하에서 5억 원대에 이르기까지 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 특히, 매매 시세는 면적에 따라 크게 다르며, 층수나 방향에 따라서도 가격 차이가 발생합니다.

2024년 12월에는 전세와 월세 시세가 상승할 것으로 보입니다. 현재 전세 시세는 약 1억 3천만 원에서 1억 8천500만 원에 형성되어 있으며, 월세는 40만 원에서 100만 원 사이입니다. 이러한 시세는 입주자들의 수요에 따라 연간 몇 차례 가격 변동이 있을 수 있습니다.

거래유형	가격대	범위
매매	2억 – 5억	면적에 따라 차등
전세	1억 3천 – 1억 8천500	면적 및 층수에 따라 차등
월세	40만 – 100만 원	기간에 따라 차별화

2024년 12월의 시세는 부동산 정책의 변화와 시장의 경기 흐름에 따라 영향을 받을 것으로 보이며, 이러한 외부 요인들은 성원(토월그랜드타운)의 시세에도 중요한 변수로 작용하게 됩니다.

하여, 이 아파트를 고려하는 분들은 지역 내의 상황을 주기적으로 점검하며 매물들을 비교하는 것이 중요합니다.

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3. 매물 현황 및 특징

현재 성원(토월그랜드타운에서 매물로 나온 아파트들의 특징을 살펴보면, 다양한 가성비 좋은 물건들이 존재합니다. 가장 저렴한 매물로는 1억 4,500만 원에 거래되고 있는 71.98㎡(49.98평) 아파트가 있으며, 가장 비싼 매물은 5억 5,000만 원으로 164.9㎡(136.86평) 크기의 넓은 아파트입니다.

또한, 아파트 매물의 특성을 살펴보면, 주로 고층 엘리베이터가 설치되어 있으며, 남서향과 남동향에 위치한 아파트가 많습니다. 이러한 방향은 밝은 채광과 통풍이 좋기 때문에 거주자들에게 선호됩니다.

동번호	평형	가격	기타 특성
103동	86.39㎡	2억 4,000만 원	올리모델링, 관리 상태 좋음
202동	71.98㎡	1억 4,500만 원	이사 가능, 조정 가능
513동	164.9㎡	5억 5,000만 원	전망 좋음, 금액 조정 가능

주변 시세와 비교하여 이러한 매물들은 꽤 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한 리모델링이 적용된 매물들은 투자 가치가 높기 때문에 더욱 주목할 필요가 있습니다.

부동산 시장은 예측이 쉽지 않지만, 성원(토월그랜드타운)이 갖는 특수한 위치와 장점들은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 상남동 성원(토월그랜드타운) 아파트의 시세는 다양한 요인들로 인해 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 하지만 현재 시세와 트렌드를 종합적으로 고려할 때, 적절한 투자처로서의 가능성을 갖추었습니다.

따라서 이 아파트를 고려하는 분들은 주기적으로 시세를 체크하고, 각종 정책 변화에 민감하게 반응하여 최적의 거래를 이루어내는 것이 중요합니다. 지방의 부동산 시장은 수도권과의 가격 격차가 존재하므로, 효율적인 투자를 위해서는 철저한 시장 조사가 요구됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 성원(토월그랜드타운) 아파트의 월세는 얼마나 되나요?

답변1: 현재 성원(토월그랜드타운)의 월세는 40만 원에서 100만 원 사이입니다.

Q2: 성원(토월그랜드타운)의 전세 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 전세는 약 1억 3천만 원에서 1억 8천500만 원 범위에 형성되어 있습니다.

Q3: 어떤 이유로 성원(토월그랜드타운)에 거주하는 것이 좋은가요?

답변3: 이 아파트는 교통 편의성과 각종 생활 편의시설이 가까워 가족 단위 주민에게 적합합니다.