김해센텀두산위브더제니스 아파트, 김해시 주촌면 시세 분석

경상남도 김해시 주촌면 김해센텀두산위브더제니스 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월에 경상남도 김해시 주촌면 김해센텀두산위브더제니스 아파트의 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 김해센텀두산위브더제니스 아파트 개요

경상남도 김해시 주촌면에 위치한 김해센텀두산위브더제니스 아파트는 2019년 2월 준공된 대규모 주택단지로, 현재 약 3,435세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 약 6년의 역사를 가지며, 주거지로서의 편리함과 함께 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

코로나19로 인한 경제적 영향을 받으면서도, 이 아파트 단지는 여전히 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 매매와 전세 모두 활성화되고 있으며, 주근대의 수요가 꾸준히 증가하고 있는 모습을 보이고 있습니다. 특히 이러한 아파트는 다양한 층수와 구조를 통해 다양한 수요를 충족시키고 있습니다.

아파트 기본 정보

항목	내용
총 세대 수	3,435세대
준공 연도	2019년 2월
용적률	219%
건폐율	13%

주변 인프라와 교통도 고려되었으며, 김해시 중심부와의 접근성이 높습니다. 이 아파트는 대중교통 수단이 잘 연결되어 있고, 학교나 쇼핑센터와의 거리도 짧아 많은 가족들에게 적합한 선택지입니다.

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2. 2025년 1월 시세 동향

2025년 1월 현재, 김해센텀두산위브더제니스 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있으며, 지역의 부동산 시장 상황을 반영하고 있습니다. 매매가와 전세가의 구체적인 수치를 분석하여 현재 시세 흐름을 파악해 볼 수 있습니다.

예를 들어, 2025년 1월 기준으로 특정 동의 매매가는 다음과 같습니다:

동번호	면적	층수	매매가격
130동	139.51㎡	25층	5억 5,000만원
113동	101.17㎡	12층	3억 9,500만원
131동	139.51㎡	5층	5억 6,000만원
132동	114.09㎡	13층	4억 3,000만원

김해센텀두산위브더제니스의 전세 시세 또한 눈여겨볼 필요가 있습니다. 전세의 가격 형성은 매매와 밀접한 관계가 있으며, 현재 전세 가격은 대략 2억 9,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다:

동번호	면적	층수	전세가격
131동	139.51㎡	5층	3억 5,000만원
119동	113.41㎡	8층	2억 9,000만원
117동	113.41㎡	25층	3억원

아파트 시세는 지역 경제 상황, 정부의 정책, 금리 변화 등 여러 가지 요소에 영향을 받으며, 이러한 요소들은 지속적으로 변화하고 있습니다. 따라서, 주기적으로 시세를 확인하는 것이 중요합니다.

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3. 시세에 영향을 미치는 요인들

김해센텀두산위브더제니스 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 그 중에서도 특히 주목할 만한 요소는 다음과 같습니다.

3.1. 지역 개발 계획

김해시는 다양한 개발 계획을 추진하고 있으며, 이러한 계획들은 해당 아파트의 주거 인프라를 향상시키는 방향으로 이어지고 있습니다. 지역 개발은 새로운 인프라를 구축하며, 결과적으로 집값 상승으로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 가깝게 위치한 교통 노선 확장이나 대형 쇼핑센터 건립 등이 주민들의 생활 편의성을 높이는데 기여하고 있습니다.

3.2. 인구 유입

김해시의 지속적인 인구 유입은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 인구가 증가하게 되면 주거 수요도 늘어나는 것이 일반적입니다. 특히 젊은 층의 유입이 활발한 지역에서는 주거 수요가 더욱 증가할 가능성이 높습니다. 이에 따라, 김해센텀두산위브더제니스 아파트의 가치도 상승세를 탈 수 있습니다.

3.3. 금리 변화

현재의 금리 환경도 무시할 수 없는 요소입니다. 금리가 높아지면 대출이자 부담이 커져 주택 구매를 망설이게 될 수 있습니다. 반면, 금리가 낮을 경우 집 사기가 쉬워져 수요가 증가할 가능성이 큽니다. 김해센텀두산위브더제니스 아파트가 위치한 지역에서의 금리 변화는 직접적으로 영향을 미칠 수 있습니다.

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4. 결론

2025년 1월 현재, 경상남도 김해시 주촌면 김해센텀두산위브더제니스 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 다양한 요소들이 이 시세에 영향을 미치고 있습니다. 지역 개발, 인구 유입, 금리 변화 등은 모두 아파트의 시세에 중요한 요인으로 작용하고 있습니다. 앞으로의 시세 변동을 예측하기 위해서는 이러한 요인들을 면밀히 살펴보아야 할 것입니다.

김해센텀두산위브더제니스 아파트에 관심이 있는 분들은 지속적으로 시세의 변화에 주목하고, 이를 통해 현명한 투자 결정을 내리길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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