경기도 용인시 수지구 풍덕천동 동문 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 동문 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 분석과 예측 정보를 제공합니다.
1. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 동문 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 동문 아파트는 1994년에 준공된 368세대 규모의 주거단지입니다. 이 아파트는 31년 차에 접어들었으며, 용적률은 209%, 건폐율은 15%입니다. 이러한 수치들은 아파트의 공간 활용도를 나타내며, 거주환경에 중요한 영향을 미칩니다.
아파트 시장의 특성상, 시세는 다양한 요소에 의해 변동될 수 있는데, 특히 가격 당위성과 근처 인프라의 발전 상황이 결정적인 역할을 합니다. 예를 들어, 해당 아파트가 위치한 풍덕천동은 교통이 편리하고, 교육 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역입니다. 이러한 환경에서 앞으로의 시세 상승은 매우 긍정적으로 예상되며, 세대 구성원들의 생활 질이 높아질 것으로 보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 368세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 15% |
| 현재 매물 | 매매 20개, 전세 2개, 월세 0개 |
이처럼 동문 아파트는 다양한 장점과 함께 거주자에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 동문 아파트 시세는 주변 아파트와 비교해 상승세를 보이고 있습니다. 현재 동문 아파트의 매매가는 대체로 6억 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있으며, 평균 가격은 약 7억 5천만 원으로 나타납니다. 이는 2024년 시세에 비해 약 10% 상승한 수치입니다.
아래 표는 동문 아파트의 주요 매매 시세 자료입니다.
| 동 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7억 8천만 원 | 155.72 | 9층 | 남서향 |
| 102동 | 9억 원 | 155.72 | 7층 | 남동향 |
| 103동 | 8억 1천만 원 | 155.72 | 18층 | 남서향 |
| 104동 | 7억 2천만 원 | 126.16 | 8층 | 남서향 |
| 105동 | 7억 5천만 원 | 126.16 | 14층 | 남동향 |
이 데이터는 동문 아파트의 가격이 서로 다르게 형성되는 이유를 보여줍니다. 층수, 방향, 아파트의 시설에 따라 가격은 달라지며, 같은 동 내에서도 시세 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 남서향 방향의 아파트는 햇빛이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높아 상대적으로 비싼 가격을 자랑합니다.
2.1. 전세 시세 동향
전세 시세도 매매 시세와 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 현재 풍덕천동 동문 아파트의 전세가는 약 5억 6천만 원으로, 전년도에 비해 약 7% 상승했습니다. 전세 시장은 부동산 시장의 동향에 따라 변화에 민감하기 때문에 이를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
| 동 | 전세가 | 면적 (㎡) | 층 수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 5억 6천만 원 | 155.72 | 18층 | 남서향 |
| 104동 | 5억 원 | 126.16 | 13층 | 남서향 |
전세의 경우, 특정 동과 층에 따라 가격 차이가 발생하며, 이는 동문 아파트의 시장 포지션을 더욱 뚜렷하게 합니다.
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3. 동문 아파트 인프라 환경
풍덕천동 동문 아파트 주변에는 다양한 인프라가 조성되어 있어 거주자들에게 많은 편의성을 제공합니다. 이 지역은 학교, 공원, 교통시설이 잘 갖춰져 있으며, 특히 명문 초중고와의 근접성이 부각됩니다. 예를 들어, 어린 자녀를 둔 가구에서는 교육 인프라가 가장 중요한 요소 중 하나로 작용할 수 있습니다.
또한, 동문 아파트 주변에는 버스 및 지하철 역이 가까이 위치해 있어 교통이 편리합니다. 풍덕천역과 가까운 거리에 위치하여 수도권 전철을 이용하여 서울 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
| 인프라 항목 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 도보 8분 |
| 고등학교 | 도보 10분 |
| 풍덕천역 | 도보 12분 |
| 대형마트 | 차량 5분 |
위 표에 나와 있는 것처럼 풍덕천동의 인프라는 주거 편의성을 극대화하고 있습니다.
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결론
2025년 3월 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 동문 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 흐름은 지역 내 교육 및 교통 인프라의 발달에 기인합니다. 따라서, 투자자나 거주자를 고려하는 분들은 이 시세와 지역 특성을 잘 이해할 필요가 있습니다. 그리고 이제 막 아파트 구입을 계획하고 있는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이 아파트는 생활 편의성과 잠재적인 자산 가치 상승이 기대되기 때문에 고려해 볼 가치가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동문 아파트는 어떤 특성이 있나요?
답변1: 동문 아파트는 풍덕천동에 위치하며, 교육과 교통이 편리한 장점이 있습니다. 빛이 잘 들어오는 단지로 아직도 많은 수요가 있습니다.
Q2: 2025년 이후 아파트 시세는 어떻게 변할까요?
답변2: 현재의 시세 상승세와 주변 인프라 개선을 고려했을 때, 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다. 지역 가치가 계속해서 상승할 가능성이 큽니다.
Q3: 전세보다 매매가 더 유리한가요?
답변3: 매매는 장기적인 투자 관점에서 안정적인 자산으로 đánh giá되며, 전세는 단기적인 주거 생활에 적합합니다. 개인의 상황에 따라 다를 수 있습니다.
용인시 수지구 풍덕천동 동문 아파트 시세 분석과 전망
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